Situé au large des côtes africaines, le Cap-Vert s'impose progressivement comme l'une des destinations d'investissement immobilier les plus prometteuses de l'Atlantique. Entre ciel bleu, plages immaculées et stabilité institutionnelle, l'archipel réunit toutes les conditions pour bâtir un patrimoine serein.
Pourquoi investir au Cap-Vert ?
Le Cap-Vert bénéficie d'une stabilité politique rare sur le continent africain : démocratie consolidée, monnaie ancrée à l'euro (CVE), et un régime fiscal attractif pour les non-résidents. Le tourisme y progresse chaque année, portant la demande locative — et donc les rendements — vers le haut. Les îles de Santiago, Sal et Boa Vista concentrent l'essentiel des opportunités d'investissement immobilier.
Pour un investisseur étranger, l'archipel présente un avantage supplémentaire : la proximité géographique avec l'Europe (environ 5 heures de vol depuis Paris) facilite la gestion à distance. Les prix restent accessibles comparés aux marchés européens, avec des rendements locatifs bruts pouvant atteindre 6 à 8 % par an sur les zones touristiques.
Quel type de bien choisir ?
Le marché cap-verdien offre une palette variée : appartements en résidence touristique avec service de gestion locative intégré, villas en bord de mer pour une résidence secondaire, ou terrains constructibles pour un projet sur mesure. L'île de Santiago — et sa capitale Praia — attire les acquéreurs en quête de vie quotidienne authentique et de biens résidentiels à valorisation long terme. Boa Vista, avec ses dunes et ses plages désertes, est plébiscitée pour les investissements locatifs à fort potentiel saisonnier.
Comment acheter en tant que non-résident ?
L'accès à la propriété au Cap-Vert est ouvert aux étrangers sans restriction particulière. Les démarches requièrent un NIF (numéro fiscal cap-verdien), un compte bancaire local et un notaire. Realty Invest AF vous accompagne à chaque étape : sélection du bien, due diligence juridique, mise en relation avec des partenaires locaux de confiance.
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