O mercado imobiliário está em pleno crescimento neste arquipélago atlântico. Os governantes apelam aos investidores que pretendem capitalizar a curto prazo, e algumas companhias aéreas planeiam mesmo abrir novas rotas para este destino para satisfazer a procura crescente. Cabo Verde deixou de ser um segredo bem guardado — afirma-se como um mercado a acompanhar de perto.
Um mercado impulsionado pela procura estrangeira
No que diz respeito ao investimento imobiliário, as zonas urbanas — nomeadamente Praia, Mindelo e Santa Maria no Sal — bem como os sítios turísticos são especialmente procurados por uma clientela estrangeira. Esta dinâmica cria um mercado a dois ritmos: a procura local por um lado, e os compradores europeus e da diáspora por outro, em busca de imóveis com forte potencial de arrendamento ou de uma residência secundária com sol a preços acessíveis.
Esta dupla procura é um sinal positivo para os investidores: garante tanto uma valorização progressiva dos terrenos como uma elevada ocupação nos arrendamentos nas zonas turísticas, com taxas de ocupação que podem ultrapassar os 70 % nas épocas altas.
Os tipos de construção privilegiados
A construção de hotéis, residências turísticas e alojamentos de arrendamento de curta duração — incluindo unidades para Airbnb — está em pleno crescimento em Cabo Verde. Este tipo de ativo representa uma oportunidade sólida para os investidores: rendimentos de arrendamento regulares, rentabilidade bruta atrativa (6 a 8 % nas zonas turísticas) e possibilidade de delegar totalmente a gestão a operadores locais.
As moradias e apartamentos à beira-mar continuam a ser os produtos mais procurados, nomeadamente nas ilhas da Boa Vista e do Sal. Mais acessíveis do que os seus equivalentes mediterrânicos, oferecem uma relação qualidade-preço difícil de igualar na Europa.
Um governo favorável ao investimento
O governo cabo-verdiano, tanto a nível nacional como local, considera o imobiliário como um verdadeiro motor de crescimento económico e de criação de emprego. Este compromisso político traduz-se em procedimentos de aquisição simplificados para estrangeiros, zonas de desenvolvimento prioritário com incentivos fiscais e estabilidade regulatória que tranquiliza os investidores a longo prazo.
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